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プロパティマネジメント

ICTを活用し、豊富な経験・ノウハウを活かし、物件の資産価値を高めます。

賃貸マンション管理

賃貸マンション管理

  • ガーデンコート元麻布

  • グランパークハイツ

  • アーバンコート元麻布

  • クエストコート原宿

  • 高額物件から1ルームマンション等、様々な物件の管理実績
  • 入居から退去までのワンストップ対応、早期空室解消を実現するリーシング
  • きめ細やかな入居者様への対応で総合的にオーナー様をサポート
  • 老朽化した建物に対してリノベーションを効果的に行い、物件の収益力向上に貢献
  • サービス付高齢者向け住宅の運営管理を実施

管理実績(2019年3月末)
賃貸マンション   50棟 (約2,720戸)
分譲マンション 127棟 (約11,990戸)

賃貸マンション管理

新規の入居者様の募集から契約締結、日常の入居者様への対応および建物の維持管理等、総合的にオーナー様をサポート致します。

  • オーナー様への対応
    • ・ワンストップ対応

      入居、日常の対応、退去、原状回復等の入居者様対応及び建物の維持管理対応に対して、ワンストップで対応致します。

      ・様々な運営形態への対応

      通常の賃貸マンション以外にもリート、ファンド、サブリース等、様々な運営形態の物件に対応致します。

  • リーシング

    早期空室解消を実現するために、蓄積してきたデータを基にスピーディーで確かな営業を行います。

    • ・マーケティング調査

      物件周辺のマーケット調査(市場賃料、間取構成、人口動向等)を実施し、そのエリアの情報を抽出します。

      ・テナント情報の活用

      テナントの属性(職業、家族構成、前住所等)のデータ化を実施し、その物件のターゲットの情報を抽出します。

      ・効果的な訪問営業の実現

      マーケティング調査とテナント情報活用により導き出したエリアとターゲットの情報に合った顧客をもっている仲介業者に訪問営業を実施することで、営業効果を最大化し、高い入居率を維持しています。

  • ご入居者への対応

    ご入居者様のご要望に迅速かつきめ細やかに対応致します。

    • ・アンケート調査

      ご入居者様に入居者アンケート調査を実施し、より早く改善点を把握することで、快適な住居環境を目指します。これまでの入居者アンケートでは、満足度90%以上を獲得しています。

      ・テナント対応

      担当者一人が受け持つ物件数を制限(70~170戸程度)し、他社にはないきめ細やかな対応を実現しています。

賃貸マンション管理―リノベーション

リノベーション物件

  • グレースシーズン大森

  • グレースシーズン下代田

  • 築30年以上の遊休不動産(社宅等)を再生
    • 経年劣化が進み、設備等が陳腐化してしまった社宅を再生し、収益物件としての資産に生まれ変わらせます。
  • リノベーション後の運営管理
    • 顧客ニーズを把握したうえで、物件の立地特性にあったリノベーションを実施し、高い稼働率を実現致します。
      また、適切な維持管理に努め、故障発生を未然に防止致します。

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