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プロパティマネジメント

ICTを活用し、豊富な経験・ノウハウを活かし、物件の資産価値を高めます。

開業前PM業務

開業前PM業務内容

数多くの実績による確かな信頼と安心に加え、ICTを活用した先進的で次世代に対応したビル運営をご提案致します。

  • 管理運営計画の作成

    長年にわたるビル経営に対して、開業当初だけでなく、長期的な視野にたった適切な計画を策定致します。

  • BM会社の選定

    ビルの特性を考慮し、質とコストの両面から各業務における最適な会社を選定致します。

  • 定例会の開催

    ビルを新築する場合は、多数の関係者が関わります。定例会を通じて、関係者の合意形成を図り、遅滞なく業務を遂行致します。

  • リーシングマネジメント

    リーシング活動を通じて、早期にテナントを決定し、安定的なビル経営に寄与するように取り組みます。

  • 各種申請・届出及び契約

    ビル経営に関わる多岐にわたる書類をオーナー様に代わって作成し、申請・届出等、適切な対応を致します。

  • 管理費の算定及び決定

    単なる費用の積み上げだけでなく、ビルの稼働率や省エネルギーの施策等を通じて、最適な価格を算定致します。

  • 防火・防災計画の作成

    災害大国である日本において、ビルのリスクマネジメントは、非常に重要です。最適な計画を策定致します。

  • 修繕工事に係る計画等

    お客様の資産価値を長期にわたり維持するため、正確なメンテナンスと適切な修繕工事の計画を立案致します。

【事例】2015年12月にコンペにより「PM業務」を受託
(JPビルマネジメント社とのJV)

建物概要

所在
東京都千代田区大手町二丁目地内
用途
事務所、店舗、カンファレンス、地域冷暖房施設、駐車場
敷地面積
約20,000㎡
延床面積
A棟:約199,000㎡
B棟:約150,000㎡
建物規模
A棟:地上35階、地下3階、高さ:約180m
B棟:地上33階、地下3階、高さ:約170m

※ A棟にNTTグループ企業と日本郵政グループが入居

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