ビル（賃貸住宅（マンション）を含む）の賃貸収益と資産価値の最大化に向けた、具体的な施策、修繕計画、予算計画をまとめ、管理運営計画を立案します。また、毎月のビル及び賃貸住宅（マンション）の運営管理計画の進捗を報告書（PMレポート）としてまとめ、テナントの入居状況、修繕計画の実施状況、資金計画等の報告を行うとともに、これらの分析を踏まえ市場状況に応じた不動産の収益力の改善、向上に向けた提案を適時行います。

賃料等の収入管理、及び　維持管理や修繕工事等に伴う費用の支払い等の会計業務を行います。

オーナーに代わり、物件の入居テナントに係わる諸対応（入居時の引越し・入居説明／入居中テナントの要望・クレーム対応／賃料・共益費等の改定立案および交渉対応／退去時の引越し・原状回復内容の折衝および実施等）を行います。特に住宅は、その居住環境の維持・向上を中心に、住民の「住みやすさ」を第一に配慮したさまざまな現地管理業務を適切に遂行して、居住者のニーズに即したきめ細かなサービスの提供を行っています。

ビルの資産価値の維持に向けて、ビルの周辺環境、設備劣化度やテナントの業種などの様々な観点から判断し、最適な維持管理を行います。さらには、適切な見直しの実施により、ビルのランニングコストや修繕費の削減に貢献し、ビル全体のコスト削減を達成します。

ビルまたは賃貸住宅の防災体制を整備するため、消防法の規定などに基づき、保守点検や避難路確保などの業務を日常的に行い、万全の態勢を整えます。また必要によってはビル全体での避難訓練などを行い、入居者の防災に対する認識を深めていただきます。

オーナーに対し、マーケットを踏まえた賃貸条件・営業方針についての情報提供を行います。稼働率維持・向上のため、リーシング専門担当者による直接営業はもとより、空室情報を提供して、仲介会社とのネットワークを活用したテナント候補への営業活動を行います。

オーナーやテナントのご要望に対し、経験豊富な技術士・一級建築士等の専門家が、その工事に関するご提案や工事見積もりを行い、条件を調整の上契約を行います。